오피스텔 실거래 매수 분석
영등포구 여의도동 (주)신한 여의도 드림리버 오피스텔
2억 5,500만원
2025년 10월 30일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
24.5㎡ · 7.4평
준공
2019년 준공 · 7년차
층
10층
주소
서울 영등포구 여의도동 12-3
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,650만원가정 대출금
1억 7,850만원월 원리금
약 852,186원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 국회의사당역 9호선617m
🚇 여의나루역 5호선801m
🚇 여의도역 5호선885m
🚇 여의도역 (2028년12월예정)894m
🚇 여의도역 9호선952m
생활 편의
보훈마트37m
국민마트56m
후니드 한국수출입마트 직원식당 여의도점158m
팝마트 더현대서울534m
노브랜드 영등포여의도점685m
사랑의원1m
사랑의치과의원41m
에이치엘의원64m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 29.59㎡ | 16 | 3억 8,500만원 |
| 2026.06.18 | 30㎡ | 15 | 3억 7,700만원 |
| 2026.06.17 | 29.55㎡ | 15 | 3억 7,500만원 |
| 2026.06.13 | 30㎡ | 14 | 3억 9,300만원 |
| 2026.05.05 | 24.5㎡ | 5 | 2억 5,000만원 |
| 2026.04.22 | 24.5㎡ | 6 | 2억 4,000만원 |
| 2026.04.11 | 22.47㎡ | 13 | 2억 3,500만원 |
| 2026.03.26 | 29.55㎡ | 15 | 3억 7,500만원 |
| 2025.10.30 | 24.5㎡ | 10 | 2억 5,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부