오피스텔 실거래 매수 분석
시흥시 대야동 메디캐슬
1억 5,000만원
2026년 5월 6일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
19.85㎡ · 6.0평
준공
2021년 준공 · 5년차
층
8층
주소
경기 시흥시 대야동 650-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,500만원가정 대출금
1억 500만원월 원리금
약 501,286원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
메디캐슬 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격메디캐슬 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 시흥대야역 서해선188m
🚇 신천역 서해선1,489m
🚇 소새울역 서해선1,947m
생활 편의
롯데슈퍼프레시 시흥대야점137m
모노마트 시흥점231m
코사할인마트 대야점276m
CU 시흥상록점479m
두산미소마트503m
삼성본어스병원7m
벧엘한방병원34m
굿이브닝치과의원34m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.06 | 21.63㎡ | 10 | 1억 1,000만원 |
| 2026.05.06 | 19.85㎡ | 8 | 1억 5,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부