오피스텔 실거래 매수 분석
고양시 일산동구 장항동 삼성메르헨하우스
1억
2026년 3월 13일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
38.84㎡ · 11.7평
준공
2003년 준공 · 23년차
층
4층
주소
경기 고양시 일산동구 장항동 752
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,000만원가정 대출금
7,000만원월 원리금
약 334,191원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
삼성메르헨하우스 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격삼성메르헨하우스 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 정발산역 3호선617m
🚇 주엽역 3호선1,200m
🚇 마두역 3호선1,318m
🚇 킨텍스역 GTX-A1,702m
🚇 풍산역 경의중앙선 1번출구2,182m
생활 편의
ING마트149m
케이팝마트320m
24시D.C마트320m
CU 일산광장점321m
SD홈마트358m
숨길을열다한의원 일산장항점82m
수동물병원108m
뷰티안의원190m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.17 | 32.84㎡ | 11 | 9,000만원 |
| 2026.06.12 | 80.67㎡ | 10 | 3억 6,000만원 |
| 2026.04.20 | 69.17㎡ | 13 | 3억 500만원 |
| 2026.03.13 | 38.84㎡ | 4 | 1억 |
| 2025.12.19 | 32.84㎡ | 3 | 8,250만원 |
| 2025.10.20 | 38.84㎡ | 15 | 1억 700만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부