연립·다세대 실거래 매수 분석
중랑구 중화동 다세대
3억 1,800만원
2025년 9월 5일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
28.32㎡ · 8.6평
준공
2022년 준공 · 4년차
층
2층
주소
서울 중랑구 중화동 305-5
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,540만원가정 대출금
2억 2,260만원월 원리금
약 1,062,726원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
다세대 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
공동주택 (다세대/연립/단독)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격다세대 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 중화역 7호선81m
🚇 먹골역 7호선857m
🚇 상봉역 경의중앙선904m
🚇 상봉역 경춘선878m
🚇 신이문역 1호선 3번출구881m
생활 편의
밝은눈안경마트 중화점88m
현대마트108m
이마트에브리데이 중화리버센SK점129m
해뜰날마트167m
IGA마트 중화역점197m
이튼튼치과의원80m
태능성모의원84m
골드치과의원85m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.05 | 51.18㎡ | 6 | 4억 9,850만원 |
| 2025.09.05 | 27.1㎡ | 6 | 2억 8,850만원 |
| 2025.09.05 | 51.96㎡ | 5 | 5억 850만원 |
| 2025.09.05 | 51.96㎡ | 4 | 5억 600만원 |
| 2025.09.05 | 43.14㎡ | 4 | 4억 2,650만원 |
| 2025.09.05 | 51.96㎡ | 3 | 5억 350만원 |
| 2025.09.05 | 28.32㎡ | 3 | 3억 2,000만원 |
| 2025.09.05 | 51.96㎡ | 2 | 4억 9,500만원 |
| 2025.09.05 | 29.52㎡ | 2 | 3억 4,550만원 |
| 2025.09.05 | 28.32㎡ | 2 | 3억 1,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부