오피스텔 실거래 매수 분석
관악구 봉천동 (877-4)
9,690만원
2026년 1월 14일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
12.81㎡ · 3.9평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
7층
주소
서울 관악구 봉천동 877-4
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2,907만원가정 대출금
6,783만원월 원리금
약 323,831원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
(877-4) 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격(877-4) 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 서울대입구역 2호선274m
🚇 봉천역 2호선800m
🚇 낙성대역 2호선1,223m
🚇 관악산역 신림선1,280m
🚇 서원역 신림선1,517m
생활 편의
GS더프레시 관악점121m
CU 서울대파인점159m
베스트아울렛 디시마트 서울대본점202m
CU 관악블루점252m
ABC마트 ST서울대입구역점252m
유정신경정신과의원147m
연세에이플러스치과의원151m
관악수내과의원156m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.14 | 13.02㎡ | 8 | 9,855만원 |
| 2026.01.14 | 20.6㎡ | 8 | 1억 6,078만원 |
| 2026.01.14 | 21.02㎡ | 8 | 1억 6,478만원 |
| 2026.01.14 | 12.81㎡ | 8 | 9,655만원 |
| 2026.01.14 | 12.6㎡ | 8 | 9,555만원 |
| 2026.01.14 | 13.02㎡ | 7 | 9,880만원 |
| 2026.01.14 | 11.64㎡ | 7 | 9,000만원 |
| 2026.01.14 | 11.85㎡ | 7 | 9,010만원 |
| 2026.01.14 | 12.81㎡ | 7 | 9,690만원 |
| 2026.01.14 | 12.6㎡ | 7 | 9,590만원 |
| 2026.01.14 | 13.02㎡ | 6 | 9,880만원 |
| 2026.01.14 | 12.81㎡ | 6 | 9,690만원 |
| 2026.01.14 | 12.6㎡ | 6 | 9,590만원 |
| 2026.01.14 | 13.02㎡ | 5 | 9,880만원 |
| 2026.01.14 | 12.81㎡ | 5 | 9,690만원 |
| 2026.01.14 | 12.6㎡ | 5 | 9,590만원 |
| 2026.01.14 | 13.02㎡ | 4 | 9,880만원 |
| 2026.01.14 | 12.81㎡ | 4 | 9,690만원 |
| 2026.01.14 | 12.6㎡ | 4 | 9,590만원 |
| 2026.01.14 | 13.02㎡ | 3 | 9,855만원 |
| 2026.01.14 | 12.81㎡ | 3 | 9,655만원 |
| 2026.01.14 | 12.6㎡ | 3 | 9,555만원 |
| 2026.01.14 | 13.02㎡ | 2 | 9,855만원 |
| 2026.01.14 | 12.81㎡ | 2 | 9,655만원 |
| 2026.01.14 | 12.6㎡ | 2 | 9,505만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부