오피스텔 실거래 매수 분석
송파구 방이동 잠실 트리움
1억 6,800만원
2026년 6월 8일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
16㎡ · 4.8평
준공
2019년 준공 · 7년차
층
17층
주소
서울 송파구 방이동 43-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,040만원가정 대출금
1억 1,760만원월 원리금
약 561,440원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 몽촌토성역 8호선240m
🚇 한성백제역 9호선431m
🚇 송파나루역 9호선546m
🚇 잠실역 8호선759m
🚇 잠실나루역 2호선875m
🚌 서울아산병원 순환버스정류장961m
생활 편의
CU 방이인텍점117m
CU 방이드림점279m
GS더프레시 송파나루역점377m
CU 방이그레너스2호점400m
GS더프레시 잠실래미안점412m
열린가정의학과의원51m
수목한의원103m
달리기한의원118m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.13 | 29.59㎡ | 12 | 3억 |
| 2026.06.08 | 16㎡ | 17 | 1억 6,800만원 |
| 2026.05.21 | 16㎡ | 15 | 1억 7,000만원 |
| 2026.04.10 | 29.98㎡ | 9 | 3억 |
| 2026.04.09 | 29.59㎡ | 17 | 3억 3,400만원 |
| 2025.11.06 | 29.98㎡ | 11 | 3억 1,000만원 |
| 2025.09.15 | 29.4㎡ | 7 | 3억 5,000만원 |
| 2025.09.10 | 24.83㎡ | 9 | 2억 7,900만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부