오피스텔 실거래 매수 분석
용인시 기흥구 서천동 희망의도시
5,400만원
2025년 10월 30일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
13.62㎡ · 4.1평
준공
2013년 준공 · 13년차
층
2층
주소
경기 용인시 기흥구 서천동 283
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1,620만원가정 대출금
3,780만원월 원리금
약 180,463원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
희망의도시 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격희망의도시 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 영통역 수인분당선963m
🚇 망포역 수인분당선1,443m
🚇 청명역 수인분당선1,908m
🚇 매탄권선역 수인분당선 5번출구2,986m
🚌 서광아파트 버스정류장481m
생활 편의
더조은마트 본점292m
영통마트461m
바디마트662m
CU 경희대정문점702m
7단지할인마트707m
더봄동물병원277m
이플러스넷치과의원592m
성모다솜의원594m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.10 | 13.62㎡ | 3 | 5,400만원 |
| 2026.04.28 | 13.62㎡ | 2 | 5,450만원 |
| 2026.04.16 | 13.69㎡ | 6 | 5,400만원 |
| 2025.11.27 | 13.69㎡ | 2 | 4,900만원 |
| 2025.11.26 | 13.69㎡ | 2 | 4,900만원 |
| 2025.11.15 | 13.62㎡ | 3 | 4,600만원 |
| 2025.10.30 | 13.62㎡ | 2 | 5,400만원 |
| 2025.10.27 | 13.62㎡ | 3 | 4,700만원 |
| 2025.10.24 | 13.62㎡ | 3 | 5,400만원 |
| 2025.10.04 | 13.62㎡ | 5 | 5,150만원 |
| 2025.10.04 | 13.69㎡ | 5 | 5,150만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부