오피스텔 실거래 매수 분석
서초구 양재동 트윈타워
1억 8,300만원
2026년 1월 14일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
24.07㎡ · 7.3평
준공
1991년 준공 · 35년차
층
11층
주소
서울 서초구 양재동 275-3
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,490만원가정 대출금
1억 2,810만원월 원리금
약 611,569원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
트윈타워 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격트윈타워 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 양재시민의숲역 신분당선882m
🚇 양재역 신분당선1,111m
🚇 매봉역 3호선1,168m
🚇 양재역 3호선1,260m
🚇 구룡역 수인분당선1,774m
생활 편의
홈마트315m
한강슈퍼 코사유통331m
포토마트384m
코사마트394m
CU 포이점434m
메트로치과의원47m
스마일치과52m
양재온한의원82m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.25 | 29.02㎡ | 12 | 1억 6,000만원 |
| 2026.02.25 | 29.02㎡ | 4 | 1억 5,500만원 |
| 2026.02.24 | 29.02㎡ | 14 | 1억 5,000만원 |
| 2026.02.20 | 24.07㎡ | 10 | 1억 5,000만원 |
| 2026.02.11 | 24.07㎡ | 3 | 1억 3,100만원 |
| 2026.02.10 | 24.07㎡ | 7 | 1억 4,000만원 |
| 2026.02.03 | 22.96㎡ | 9 | 1억 1,000만원 |
| 2026.01.26 | 24.07㎡ | 13 | 1억 3,000만원 |
| 2026.01.26 | 24.07㎡ | 18 | 1억 4,000만원 |
| 2026.01.23 | 24.07㎡ | 12 | 1억 3,000만원 |
| 2026.01.19 | 24.07㎡ | 9 | 1억 4,500만원 |
| 2026.01.14 | 24.07㎡ | 11 | 1억 8,300만원 |
| 2026.01.08 | 24.07㎡ | 9 | 1억 3,000만원 |
| 2025.12.30 | 24.07㎡ | 10 | 1억 6,000만원 |
| 2025.12.29 | 24.07㎡ | 19 | 1억 8,500만원 |
| 2025.12.16 | 29.02㎡ | 16 | 2억 5,000만원 |
| 2025.12.04 | 28.72㎡ | 4 | 1억 5,100만원 |
| 2025.12.02 | 29.02㎡ | 10 | 2억 5,000만원 |
| 2025.11.25 | 29.02㎡ | 12 | 1억 6,000만원 |
| 2025.11.24 | 29.02㎡ | 11 | 1억 6,800만원 |
| 2025.11.13 | 24.07㎡ | 19 | 1억 4,000만원 |
| 2025.11.03 | 19.36㎡ | 1 | 6,500만원 |
| 2025.10.20 | 22.96㎡ | 7 | 1억 |
| 2025.09.26 | 29.02㎡ | 12 | 2억 5,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부