오피스텔 실거래 매수 분석
의정부시 신곡동 아띠랑스A
8,900만원
2025년 10월 17일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
22.11㎡ · 6.7평
준공
2018년 준공 · 8년차
층
14층
주소
경기 의정부시 신곡동 761-3
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2,670만원가정 대출금
6,230만원월 원리금
약 297,430원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
아띠랑스A 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격아띠랑스A 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 경기도청북부청사역 의정부경전철234m
🚇 새말역 의정부경전철550m
🚇 효자역 의정부경전철837m
🚇 곤제역 의정부경전철1,229m
🚇 동오역 의정부경전철1,222m
생활 편의
배민B마트 의정부점203m
홈플러스 메가푸드마켓 의정부점350m
주공할인마트449m
홈그린마트514m
모노마트 의정부점532m
우먼피아여성병원24m
이서울치과의원28m
경기도북부청사 부속의원212m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.27 | 22.99㎡ | 11 | 1억 1,300만원 |
| 2026.01.08 | 17.72㎡ | 13 | 8,900만원 |
| 2025.10.17 | 19.76㎡ | 9 | 7,000만원 |
| 2025.10.17 | 22.11㎡ | 14 | 8,900만원 |
| 2025.09.19 | 19.76㎡ | 5 | 6,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부