오피스텔 실거래 매수 분석
강남구 삼성동 삼성동 롯데캐슬 클라쎄
3억 3,000만원
2025년 12월 8일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
21.87㎡ · 6.6평
준공
2019년 준공 · 7년차
층
12층
주소
서울 강남구 삼성동 141-10
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,900만원가정 대출금
2억 3,100만원월 원리금
약 1,102,829원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 선릉역 2호선182m
🚇 선릉역 수인분당선150m
🚇 선정릉역 수인분당선813m
🚇 선정릉역 9호선742m
🚇 삼성중앙역 9호선832m
생활 편의
집마트부동산중개관리119m
CU 대치금강점145m
개원마트192m
CU 삼성1호점204m
CU 선릉제일점224m
화인마취통증의학과의원48m
우리안치과의원56m
스마일블로썸치과의원57m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.22 | 59.87㎡ | 16 | 11억 1,000만원 |
| 2026.03.12 | 19.89㎡ | 10 | 2억 8,500만원 |
| 2025.12.08 | 21.87㎡ | 12 | 3억 3,000만원 |
| 2025.11.05 | 40.79㎡ | 17 | 6억 7,000만원 |
| 2025.09.03 | 19.89㎡ | 11 | 2억 8,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부