오피스텔 실거래 매수 분석
양천구 신정동 목동 이스타빌
7억 1,000만원
2025년 11월 24일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
79.8㎡ · 24.1평
준공
2003년 준공 · 23년차
층
15층
주소
서울 양천구 신정동 323-9
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2억 1,300만원가정 대출금
4억 9,700만원월 원리금
약 2,372,754원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 양천구청역 2호선552m
🚇 신정네거리역 2호선913m
🚇 신정역 5호선1,090m
🚇 목동역 5호선1,102m
🚇 미샤플러스지하철5호선 목동역점1,110m
생활 편의
타임안경마트 목동점26m
홈플러스익스프레스 신정3점196m
동양마트 신정타운점273m
우리마트276m
메이플문구 팬시할인마트283m
아현재 한의원36m
연세주니어치과의원50m
꼼꼼치과74m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | 33.6㎡ | 12 | 1억 9,000만원 |
| 2026.06.26 | 37.6㎡ | 13 | 2억 3,700만원 |
| 2026.06.23 | 73.87㎡ | 8 | 7억 3,500만원 |
| 2026.06.04 | 44.82㎡ | 9 | 3억 3,000만원 |
| 2026.05.30 | 33.6㎡ | 8 | 1억 9,000만원 |
| 2026.04.24 | 79.8㎡ | 18 | 6억 9,000만원 |
| 2026.04.17 | 84.55㎡ | 16 | 8억 8,000만원 |
| 2026.03.30 | 73.87㎡ | 7 | 7억 |
| 2026.03.24 | 44.82㎡ | 8 | 3억 2,500만원 |
| 2026.02.10 | 73.87㎡ | 15 | 6억 6,000만원 |
| 2025.11.24 | 79.8㎡ | 15 | 7억 1,000만원 |
| 2025.11.10 | 79.8㎡ | 12 | 6억 8,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부