오피스텔 실거래 매수 분석
마포구 대흥동 이대역 푸르지오 시티
2억 6,000만원
2025년 12월 17일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
28.8㎡ · 8.7평
준공
2013년 준공 · 13년차
층
15층
주소
서울 마포구 대흥동 12-27
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,800만원가정 대출금
1억 8,200만원월 원리금
약 868,896원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
이대역 푸르지오 시티 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격이대역 푸르지오 시티 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 이대역 2호선207m
🚇 신촌역 경의중앙선412m
🚇 신촌역사379m
🚇 신촌역 2호선646m
🚇 서강대역 경의중앙선895m
생활 편의
우리빅세일마트129m
하모니마트 이대역점140m
하모니마트 신촌점157m
이대할인마트176m
폰마트214m
이종훈AV외과의원7m
연세포시즌치과의원15m
이지함피부과 이대점16m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 29.14㎡ | 13 | 2억 5,900만원 |
| 2026.04.22 | 28.8㎡ | 13 | 2억 5,500만원 |
| 2026.04.11 | 29.14㎡ | 7 | 2억 5,200만원 |
| 2026.04.11 | 29.95㎡ | 14 | 2억 6,450만원 |
| 2026.04.08 | 28.8㎡ | 3 | 2억 4,500만원 |
| 2026.02.28 | 50.22㎡ | 11 | 5억 2,800만원 |
| 2026.02.21 | 29.14㎡ | 13 | 2억 5,500만원 |
| 2026.02.08 | 28.8㎡ | 13 | 2억 6,300만원 |
| 2026.01.23 | 28.8㎡ | 18 | 2억 6,500만원 |
| 2026.01.19 | 28.8㎡ | 5 | 2억 5,500만원 |
| 2026.01.10 | 29.14㎡ | 6 | 2억 5,000만원 |
| 2026.01.03 | 28.8㎡ | 10 | 2억 6,100만원 |
| 2026.01.03 | 29.14㎡ | 4 | 2억 5,300만원 |
| 2025.12.29 | 28.8㎡ | 12 | 2억 6,500만원 |
| 2025.12.17 | 28.8㎡ | 15 | 2억 6,000만원 |
| 2025.12.16 | 28.8㎡ | 8 | 2억 6,300만원 |
| 2025.11.24 | 50.22㎡ | 10 | 4억 9,000만원 |
| 2025.11.08 | 28.8㎡ | 19 | 2억 6,600만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부