오피스텔 실거래 매수 분석
강남구 역삼동 삼일프라자오피스텔
3억 1,000만원
2026년 6월 29일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
56.73㎡ · 17.2평
준공
1992년 준공 · 34년차
층
10층
주소
서울 강남구 역삼동 837-26
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,300만원가정 대출금
2억 1,700만원월 원리금
약 1,035,991원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 강남역 신분당선743m
🚇 양재역 3호선725m
🚇 강남역 2호선879m
🚇 양재역 신분당선867m
🚇 역삼역 2호선1,140m
생활 편의
CU 역삼푸른점54m
CU 역삼카이로스점106m
CU 서초현대렉시온점171m
노브랜드 강남역삼점173m
CU 풍림플러스점215m
아이힐동물병원97m
연세지디치과의원98m
인당한의원104m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | 56.73㎡ | 10 | 3억 1,000만원 |
| 2026.05.15 | 58.2㎡ | 15 | 3억 9,200만원 |
| 2026.03.20 | 28.9㎡ | 14 | 2억 |
| 2026.03.20 | 26.04㎡ | 6 | 1억 8,000만원 |
| 2026.02.25 | 45.41㎡ | 10 | 3억 |
| 2025.12.01 | 56.97㎡ | 14 | 4억 500만원 |
| 2025.11.27 | 30.74㎡ | 12 | 2억 1,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부