연립·다세대 실거래 매수 분석
광진구 자양동 다세대
2억 2,500만원
2025년 12월 22일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
13.23㎡ · 4.0평
준공
2011년 준공 · 15년차
층
4층
주소
서울 광진구 자양동 857
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,750만원가정 대출금
1억 5,750만원월 원리금
약 751,929원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 건대입구역 2호선412m
🚇 건대입구역 7호선588m
🚇 자양역 7호선884m
🚇 성수역 2호선960m
🚇 무인민원발급창구 지하철 2호선 성수역952m
생활 편의
화장품마트171m
CU 건대로데오점187m
ABC마트 GS건대커먼그라운드점222m
축산물마트정육 상주축산246m
조양마트248m
경희생생한방병원 건대점157m
닥터신베스트의원183m
서울프라임병원191m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | 13.38㎡ | 3 | 5억 |
| 2026.04.09 | 12.17㎡ | 2 | 2억 4,000만원 |
| 2026.03.21 | 13.38㎡ | 3 | 2억 3,000만원 |
| 2026.01.30 | 13.38㎡ | 2 | 2억 4,000만원 |
| 2026.01.24 | 13.38㎡ | 2 | 2억 3,000만원 |
| 2025.12.22 | 13.23㎡ | 4 | 2억 2,500만원 |
| 2025.11.21 | 13.23㎡ | 3 | 1억 2,000만원 |
| 2025.11.08 | 12.17㎡ | 4 | 2억 1,000만원 |
| 2025.11.07 | 13.38㎡ | 2 | 2억 4,000만원 |
| 2025.10.30 | 13.38㎡ | 4 | 2억 4,700만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부