오피스텔 실거래 매수 분석
서초구 서초동 한라비발디스튜디오193
2억 4,900만원
2025년 11월 25일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
27.69㎡ · 8.4평
준공
2013년 준공 · 13년차
층
5층
주소
서울 서초구 서초동 1363-25
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,470만원가정 대출금
1억 7,430만원월 원리금
약 832,135원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
한라비발디스튜디오193 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격한라비발디스튜디오193 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 양재역 3호선219m
🚇 양재역 신분당선365m
🚇 강남역 신분당선1,276m
🚇 매봉역 3호선1,296m
🚇 남부터미널역 3호선 4-1번출구1,307m
생활 편의
CU 양재디오빌점147m
와레아울렛마트216m
우리할인마트222m
CU 메인타워점242m
CU 양재점246m
자미원한의원38m
서울하정외과의원45m
서아송피부과의원67m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.26 | 27.69㎡ | 4 | 2억 5,000만원 |
| 2025.12.30 | 27.69㎡ | 5 | 2억 5,100만원 |
| 2025.11.25 | 27.69㎡ | 5 | 2억 4,900만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부