오피스텔 실거래 매수 분석
송파구 가락동 (79-5)
1억 3,000만원
2025년 9월 27일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
38.63㎡ · 11.7평
준공
1994년 준공 · 32년차
층
4층
주소
서울 송파구 가락동 79-5
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,900만원가정 대출금
9,100만원월 원리금
약 434,448원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 가락시장역 8호선244m
🚇 경찰병원역 3호선394m
🚇 가락시장역 3호선345m
🚇 문정역 8호선935m
🚇 송파역 8호선952m
생활 편의
비타민폰마트80m
CU 가락오벨리스크점133m
부동산마트200m
해피마트216m
이마트에브리데이 가락동점295m
닥터스마일치과의원82m
연세국민건강내과소아청소년과의원92m
정담동물병원92m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.27 | 30.24㎡ | 9 | 1억 |
| 2025.11.08 | 30.96㎡ | 11 | 1억 400만원 |
| 2025.10.31 | 30.24㎡ | 4 | 1억 100만원 |
| 2025.10.30 | 43.25㎡ | 6 | 1억 4,500만원 |
| 2025.10.27 | 30.68㎡ | 5 | 1억 1,100만원 |
| 2025.09.27 | 38.63㎡ | 4 | 1억 3,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부