연립·다세대 실거래 매수 분석
강남구 역삼동 다세대
3억 5,000만원
2025년 12월 30일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
26.13㎡ · 7.9평
준공
2016년 준공 · 10년차
층
5층
주소
서울 강남구 역삼동 751-4
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 500만원가정 대출금
2억 4,500만원월 원리금
약 1,169,667원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 강남역 신분당선629m
🚇 역삼역 2호선659m
🚇 강남역 2호선705m
🚇 서울지하철 2호선839m
🚇 양재역 3호선1,143m
생활 편의
롯데프레시&델리 역삼3점98m
GS더프레시 역삼중앙점183m
럭키할인마트 강남점238m
로즈할인마트355m
티마트362m
하나카동물병원68m
서울시카고치과의원150m
서울3박사치과보철과통합치의학과의원163m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.30 | 26.13㎡ | 5 | 3억 5,000만원 |
| 2025.12.26 | 26.13㎡ | 4 | 3억 6,500만원 |
| 2025.09.19 | 26.14㎡ | 2 | 4억 3,500만원 |
| 2025.09.01 | 22.98㎡ | 4 | 3억 5,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부