연립·다세대 실거래 매수 분석
강남구 역삼동 다세대
1억 8,800만원
2025년 10월 13일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
14.55㎡ · 4.4평
준공
2013년 준공 · 13년차
층
4층
주소
서울 강남구 역삼동 741-21
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,640만원가정 대출금
1억 3,160만원월 원리금
약 628,279원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
다세대 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
공동주택 (다세대/연립/단독)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격다세대 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 역삼역 2호선408m
🚇 강남역 신분당선590m
🚇 강남역 2호선612m
🚇 서울지하철 2호선622m
🚇 언주역 9호선 6번출구1,047m
생활 편의
로즈할인마트93m
CU 역삼LG에클라트점130m
GS더프레시 역삼중앙점163m
CU 역삼포스틸점210m
CU 역삼유토빌점227m
얼핏한의원88m
참진한의원 강남본점88m
참진한의원 몸핏클리닉90m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.14 | 14.55㎡ | 4 | 2억 500만원 |
| 2026.04.18 | 15.51㎡ | 3 | 1억 5,000만원 |
| 2026.03.13 | 14.7㎡ | 2 | 1억 3,500만원 |
| 2026.01.14 | 14.55㎡ | 3 | 1억 8,300만원 |
| 2025.10.16 | 14.55㎡ | 4 | 1억 8,800만원 |
| 2025.10.13 | 14.77㎡ | 4 | 1억 8,800만원 |
| 2025.10.13 | 14.55㎡ | 4 | 1억 8,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부