오피스텔 실거래 매수 분석
고양시 일산동구 백석동 윈스턴파크Ⅱ
3억 6,500만원
2026년 6월 25일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
104.5㎡ · 31.6평
준공
2006년 준공 · 20년차
층
3층
주소
경기 고양시 일산동구 백석동 1239
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 950만원가정 대출금
2억 5,550만원월 원리금
약 1,219,796원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
윈스턴파크Ⅱ 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격윈스턴파크Ⅱ 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 백석역 3호선339m
🚇 곡산역 경의중앙선914m
🚇 곡산역 서해선940m
🚇 마두역 3호선1,486m
🚇 백마역 서해선1,498m
생활 편의
스마일마트70m
모닝식자재마트 주차장73m
스마일마트 민영 주차장73m
ABC마트 롯데아울렛고양터미널점199m
백석테크노마트211m
백석베일러선치과의원69m
아마노 카프성모병원 주차장71m
카프성모병원73m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.25 | 104.5㎡ | 3 | 3억 6,500만원 |
| 2026.06.18 | 143.8㎡ | 10 | 4억 8,000만원 |
| 2025.12.31 | 145.27㎡ | 7 | 4억 7,300만원 |
| 2025.11.27 | 178.23㎡ | 8 | 6억 2,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부