오피스텔 실거래 매수 분석
남양주시 다산동 다산 헤리움 그랑비스타 1차
2억 1,500만원
2026년 2월 11일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
28.49㎡ · 8.6평
준공
2019년 준공 · 7년차
층
11층
주소
경기 남양주시 다산동 6058-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,450만원가정 대출금
1억 5,050만원월 원리금
약 718,510원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
다산 헤리움 그랑비스타 1차 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격다산 헤리움 그랑비스타 1차 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 다산역 8호선239m
🚇 도농역 경의중앙선1,970m
🚇 동구릉역 8호선2,004m
🚇 구리역 경의중앙선2,545m
🚇 퇴계원역 경춘선 1번출구2,665m
생활 편의
이마트에브리데이 다산점198m
노브랜드 남양주다산점233m
하나로마트 다산역점250m
총각네폰마트268m
GS더프레시 다산중앙점278m
다산아이동물병원23m
다산진소아청소년과의원51m
닥터스피부과의원 다산73m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.18 | 20.34㎡ | 4 | 1억 300만원 |
| 2026.07.14 | 20.34㎡ | 14 | 1억 1,500만원 |
| 2026.05.22 | 20.34㎡ | 12 | 1억 1,000만원 |
| 2026.05.04 | 20.34㎡ | 9 | 1억 800만원 |
| 2026.03.29 | 20.34㎡ | 11 | 1억 2,000만원 |
| 2026.03.07 | 20.34㎡ | 7 | 1억 1,450만원 |
| 2026.03.04 | 20.34㎡ | 7 | 1억 1,000만원 |
| 2026.02.24 | 20.34㎡ | 7 | 1억 700만원 |
| 2026.02.13 | 20.34㎡ | 11 | 1억 2,000만원 |
| 2026.02.11 | 28.49㎡ | 11 | 2억 1,500만원 |
| 2026.02.05 | 20.34㎡ | 9 | 1억 2,000만원 |
| 2026.01.20 | 20.34㎡ | 11 | 1억 750만원 |
| 2026.01.16 | 20.34㎡ | 15 | 1억 1,000만원 |
| 2025.11.21 | 20.34㎡ | 7 | 1억 1,000만원 |
| 2025.11.18 | 20.34㎡ | 14 | 1억 300만원 |
| 2025.11.15 | 20.34㎡ | 4 | 1억 800만원 |
| 2025.10.22 | 28.49㎡ | 13 | 2억 1,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부