연립·다세대 실거래 매수 분석
광진구 능동 다세대
5억 3,000만원
2026년 5월 20일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
30.13㎡ · 9.1평
준공
2013년 준공 · 13년차
층
3층
주소
서울 광진구 능동 245-7
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 5,900만원가정 대출금
3억 7,100만원월 원리금
약 1,771,211원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 아차산역 5호선440m
🚇 에이블씨엔씨 지하철5호선아차산역점476m
🚇 군자역 7호선619m
🚇 군자역 5호선609m
🚇 어린이대공원역 7호선1,119m
생활 편의
하이트마트231m
홈플러스익스프레스 중곡2점347m
GS더프레시 광진능동점363m
GS더프레시 광진중곡점370m
코사마트 싱싱마트점381m
바른본병원194m
서울동물병원201m
연세모던피부과의원286m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | 17.67㎡ | 3 | 3억 7,000만원 |
| 2026.05.20 | 30.13㎡ | 3 | 5억 3,000만원 |
| 2026.05.20 | 30.13㎡ | 2 | 5억 3,000만원 |
| 2025.12.24 | 17.04㎡ | 2 | 2억 9,000만원 |
| 2025.12.09 | 17.87㎡ | 2 | 3억 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부