오피스텔 실거래 매수 분석
수원시 영통구 영통동 메가플러스4
1억 1,000만원
2026년 5월 23일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
30.24㎡ · 9.1평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
12층
주소
경기 수원시 영통구 영통동 1023-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,300만원가정 대출금
7,700만원월 원리금
약 367,610원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 영통역 수인분당선535m
🚇 청명역 수인분당선1,256m
🚇 망포역 수인분당선1,688m
🚌 서광아파트 버스정류장289m
생활 편의
바디마트3m
노브랜드 수원영통점182m
CU 경희대정문점201m
CU 영통호원점280m
더조은마트 본점378m
영통동물병원283m
정성정형외과의원395m
새움한의원395m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.23 | 30.24㎡ | 12 | 1억 1,000만원 |
| 2025.11.29 | 30.24㎡ | 5 | 1억 1,500만원 |
| 2025.11.07 | 30.24㎡ | 6 | 1억 2,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부