연립·다세대 실거래 매수 분석
강서구 방화동 다세대
4억 1,000만원
2026년 3월 18일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
36.59㎡ · 11.1평
준공
2015년 준공 · 11년차
층
2층
주소
서울 강서구 방화동 607-84
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 2,300만원가정 대출금
2억 8,700만원월 원리금
약 1,370,182원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 신방화역 9호선310m
🚇 공항시장역 9호선451m
🚇 송정역 5호선644m
🚇 개화산역 5호선881m
🚇 김포공항역 서해선1,021m
생활 편의
CU 방화제일점214m
프라임마트 방화점231m
공항할인마트314m
공항할인마트 정육부315m
휴대폰성지 강서도매열린폰마트 방신시장점359m
강서베스트내과의원205m
삼성우리이비인후과의원205m
웰메디컬의원205m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.30 | 27.27㎡ | 3 | 3억 5,000만원 |
| 2026.03.24 | 36.59㎡ | 3 | 4억 |
| 2026.03.20 | 40.19㎡ | 6 | 4억 2,500만원 |
| 2026.03.18 | 36.59㎡ | 2 | 4억 1,000만원 |
| 2025.09.29 | 40.19㎡ | 6 | 2억 6,500만원 |
| 2025.09.01 | 42.57㎡ | 5 | 5억 5,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부