오피스텔 실거래 매수 분석
송파구 방이동 잠실리시온
3억 6,000만원
2026년 6월 5일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
43.05㎡ · 13.0평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
9층
주소
서울 송파구 방이동 22-5
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 800만원가정 대출금
2억 5,200만원월 원리금
약 1,203,087원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 잠실역 8호선369m
🚇 몽촌토성역 8호선595m
🚇 잠실역 2호선652m
🚇 송파나루역 9호선613m
🚇 한성백제역 9호선 1번출구708m
🚌 서울아산병원 순환버스정류장867m
생활 편의
CU 방이드림점121m
CU 방이그레너스2호점152m
죠스떡볶이 롯데마트월드타워점208m
롯데마트 월드타워점 개방화장실223m
수협바다마트 잠실점257m
윈스치과1m
담음치과44m
마음호수정신건강의학과의원49m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 43.05㎡ | 20 | 3억 6,000만원 |
| 2026.06.24 | 43.05㎡ | 18 | 3억 7,000만원 |
| 2026.06.17 | 44.81㎡ | 23 | 3억 9,000만원 |
| 2026.06.15 | 43.05㎡ | 7 | 3억 5,500만원 |
| 2026.06.05 | 43.05㎡ | 9 | 3억 6,000만원 |
| 2026.05.27 | 53.3㎡ | 16 | 5억 3,000만원 |
| 2026.05.26 | 43.05㎡ | 4 | 3억 2,700만원 |
| 2026.05.08 | 43.05㎡ | 20 | 3억 6,500만원 |
| 2026.04.30 | 43.05㎡ | 15 | 3억 3,000만원 |
| 2026.03.18 | 43.05㎡ | 14 | 3억 6,800만원 |
| 2026.02.27 | 43.05㎡ | 4 | 3억 2,300만원 |
| 2026.02.10 | 40.4㎡ | 23 | 3억 5,200만원 |
| 2026.01.24 | 43.05㎡ | 14 | 3억 6,500만원 |
| 2026.01.14 | 43.05㎡ | 19 | 3억 7,000만원 |
| 2026.01.02 | 43.05㎡ | 15 | 3억 6,800만원 |
| 2025.12.19 | 43.05㎡ | 15 | 3억 4,700만원 |
| 2025.11.03 | 43.05㎡ | 13 | 3억 5,500만원 |
| 2025.10.11 | 43.05㎡ | 8 | 3억 5,000만원 |
| 2025.09.14 | 43.05㎡ | 17 | 3억 6,700만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부