오피스텔 실거래 매수 분석
중랑구 중화동 중화동 범양프레체
1억 1,000만원
2026년 4월 27일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
22.21㎡ · 6.7평
준공
2012년 준공 · 14년차
층
7층
주소
서울 중랑구 중화동 208-4
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,300만원가정 대출금
7,700만원월 원리금
약 367,610원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 중랑역 경의중앙선43m
🚇 중랑역 경춘선104m
🚇 상봉역 7호선 5번출구833m
🚇 상봉역 경의중앙선855m
🚇 상봉역 경춘선858m
생활 편의
와우펫 애견용품할인마트94m
우리농산물할인마트96m
ABC마트 ST중랑점103m
동부마트202m
동부왕도매 식자재마트224m
생생플러스치과의원90m
중랑연세내과의원94m
경희닥터유한의원94m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.27 | 22.21㎡ | 7 | 1억 1,000만원 |
| 2026.04.07 | 22.21㎡ | 3 | 9,950만원 |
| 2026.03.23 | 22.21㎡ | 5 | 1억 900만원 |
| 2025.11.25 | 22.21㎡ | 3 | 1억 300만원 |
| 2025.09.16 | 22.21㎡ | 7 | 1억 1,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부