오피스텔 실거래 매수 분석
중구 충무로5가 충무로엘크루메트로시티2
1억 8,500만원
2025년 11월 8일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
23.03㎡ · 7.0평
준공
2016년 준공 · 10년차
층
17층
주소
서울 중구 충무로5가 36-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,550만원가정 대출금
1억 2,950만원월 원리금
약 618,253원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
충무로엘크루메트로시티2 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격충무로엘크루메트로시티2 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 을지로4가역 2호선417m
🚇 동대문역사문화공원역 5호선529m
🚇 충무로역 4호선467m
🚇 을지로4가역 5호선495m
🚇 동대문역사문화공원역 4호선 5번출구560m
생활 편의
우리마트156m
가자마트 충무로점332m
진양마트342m
충무로 마트396m
조아마트407m
봄치과의원112m
황동물병원112m
JH제일의원 건강검진센터165m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.18 | 23.03㎡ | 15 | 1억 9,000만원 |
| 2026.02.09 | 37.07㎡ | 19 | 3억 2,900만원 |
| 2025.12.04 | 23.03㎡ | 2 | 1억 7,500만원 |
| 2025.11.08 | 23.03㎡ | 17 | 1억 8,500만원 |
| 2025.10.25 | 23.03㎡ | 14 | 1억 9,000만원 |
| 2025.09.29 | 23.03㎡ | 20 | 1억 8,200만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부