오피스텔 실거래 매수 분석
종로구 내수동 광화문시대
3억 500만원
2026년 1월 15일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
34.9㎡ · 10.6평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
5층
주소
서울 종로구 내수동 74
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,150만원가정 대출금
2억 1,350만원월 원리금
약 1,019,282원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
광화문시대 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격광화문시대 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 경복궁역 3호선224m
🚇 광화문역 5호선377m
🚇 서울지하철 5호선328m
🚇 시청역 1호선 4번출구867m
🚇 종각역 1호선969m
생활 편의
영할인마트171m
지씨마트198m
서서울농협하나로마트 사직점295m
다이소 하나로마트서서울농협사직점305m
홈플러스익스프레스 광화문점388m
백상치과의원68m
이플란치과의원69m
경희궁한의원71m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.28 | 34.9㎡ | 3 | 2억 8,000만원 |
| 2026.03.29 | 34.9㎡ | 13 | 2억 9,200만원 |
| 2026.03.27 | 34.9㎡ | 11 | 2억 9,000만원 |
| 2026.03.08 | 35.71㎡ | 8 | 2억 8,500만원 |
| 2026.02.10 | 40.26㎡ | 16 | 3억 5,000만원 |
| 2026.01.15 | 34.9㎡ | 5 | 3억 500만원 |
| 2025.12.24 | 34.9㎡ | 9 | 2억 9,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부