오피스텔 실거래 매수 분석
강동구 천호동 천호역 한강 푸르지오시티
1억 6,700만원
2025년 11월 18일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
25.06㎡ · 7.6평
준공
2015년 준공 · 11년차
층
11층
주소
서울 강동구 천호동 425-3
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,010만원가정 대출금
1억 1,690만원월 원리금
약 558,098원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
천호역 한강 푸르지오시티 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격천호역 한강 푸르지오시티 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 천호역 5호선263m
🚇 천호역 8호선353m
🚇 강동역 5호선765m
🚇 암사역 8호선1,098m
🚇 강동구청역 8호선1,221m
생활 편의
킴스클럽 천호2점76m
ABC마트 ST천호뉴코아점83m
강동농협하나로마트 로데오점118m
강동농협하나로마트 로데오점 주차장147m
ABC마트그랜드 스테이지 현대백화점천호점166m
홍제한의원1m
연세삼성치과의원2m
강동천호내과의원54m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | 25.06㎡ | 9 | 1억 5,800만원 |
| 2026.07.23 | 25.24㎡ | 8 | 1억 5,000만원 |
| 2026.05.18 | 25.24㎡ | 9 | 1억 6,000만원 |
| 2026.04.30 | 26.27㎡ | 26 | 1억 7,000만원 |
| 2026.04.03 | 24.84㎡ | 11 | 1억 6,200만원 |
| 2026.03.21 | 25.24㎡ | 13 | 1억 6,500만원 |
| 2026.03.18 | 25.4㎡ | 15 | 1억 6,500만원 |
| 2026.03.18 | 25.24㎡ | 8 | 1억 6,500만원 |
| 2026.03.14 | 25.24㎡ | 32 | 1억 7,000만원 |
| 2026.03.11 | 25.55㎡ | 33 | 1억 9,000만원 |
| 2026.03.02 | 25.5㎡ | 24 | 1억 6,900만원 |
| 2026.02.24 | 27.44㎡ | 31 | 1억 9,800만원 |
| 2026.02.20 | 25.24㎡ | 9 | 1억 5,500만원 |
| 2026.02.01 | 25.06㎡ | 29 | 1억 7,500만원 |
| 2026.01.31 | 25.06㎡ | 13 | 1억 7,200만원 |
| 2026.01.21 | 27.44㎡ | 14 | 1억 9,900만원 |
| 2026.01.19 | 26.61㎡ | 33 | 1억 7,500만원 |
| 2026.01.16 | 25.4㎡ | 35 | 1억 8,700만원 |
| 2026.01.12 | 25.06㎡ | 26 | 1억 8,000만원 |
| 2025.12.29 | 27.44㎡ | 7 | 1억 7,900만원 |
| 2025.12.27 | 26.61㎡ | 20 | 1억 7,200만원 |
| 2025.12.23 | 27.44㎡ | 35 | 1억 9,300만원 |
| 2025.12.20 | 26.27㎡ | 17 | 1억 7,500만원 |
| 2025.12.17 | 25.24㎡ | 34 | 1억 8,000만원 |
| 2025.12.07 | 25.5㎡ | 19 | 1억 7,300만원 |
| 2025.12.06 | 25.06㎡ | 27 | 1억 7,500만원 |
| 2025.12.03 | 25.24㎡ | 11 | 1억 7,000만원 |
| 2025.11.22 | 25.24㎡ | 30 | 1억 8,300만원 |
| 2025.11.21 | 25.24㎡ | 32 | 1억 8,000만원 |
| 2025.11.18 | 25.06㎡ | 11 | 1억 6,700만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부