오피스텔 실거래 매수 분석
구리시 교문동 구리노블하임오피스텔
1억 4,000만원
2025년 9월 20일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
49.45㎡ · 15.0평
준공
2008년 준공 · 18년차
층
7층
주소
경기 구리시 교문동 245-8
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,200만원가정 대출금
9,800만원월 원리금
약 467,867원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 구리역 8호선663m
🚇 구리역 경의중앙선907m
🚇 동구릉역 8호선1,184m
🚇 장자호수공원역 8호선1,541m
🚇 양원역 경의중앙선2,338m
🚌 인창동주민센터 문화센터 버스정류장463m
🚌 구리시외버스정류장888m
생활 편의
J&J25시할인마트246m
알뜰마트335m
아마존 애견용품할인마트352m
CU 구리중앙점365m
해바라기마트 구리점473m
조형도내과의원0m
서울베스트신경과의원4m
유선외과의원5m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.07 | 49.39㎡ | 15 | 1억 3,900만원 |
| 2026.02.11 | 49.93㎡ | 7 | 9,900만원 |
| 2025.09.20 | 49.45㎡ | 7 | 1억 4,000만원 |
| 2025.09.10 | 41.26㎡ | 13 | 1억 2,160만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부