연립·다세대 실거래 매수 분석
양천구 신월동 다세대
3억 2,900만원
2026년 5월 1일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
55.56㎡ · 16.8평
준공
2019년 준공 · 7년차
층
2층
주소
서울 양천구 신월동 9-3
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,870만원가정 대출금
2억 3,030만원월 원리금
약 1,099,487원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 우장산역 5호선983m
🚇 화곡역 5호선1,044m
🚇 마곡역 5호선2,011m
🚇 까치산역 5호선1,933m
🚇 발산역 5호선1,978m
생활 편의
그린마트216m
이마트 신월점291m
본전낚시 신월점345m
로또행운마트527m
힘찬밧데리할인마트 강서화곡점593m
서울가정의원225m
예인소아청소년과의원315m
예인치과의원321m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.01 | 55.56㎡ | 2 | 3억 2,900만원 |
| 2025.11.17 | 56.2㎡ | 6 | 3억 5,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부