오피스텔 실거래 매수 분석
수원시 팔달구 인계동 한화 꿈에그린 효원 101동
3억 1,000만원
2026년 5월 13일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
94.64㎡ · 28.6평
준공
2008년 준공 · 18년차
층
9층
주소
경기 수원시 팔달구 인계동 1116-3
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,300만원가정 대출금
2억 1,700만원월 원리금
약 1,035,991원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 수원시청역 수인분당선631m
🚇 매탄권선역 수인분당선1,445m
🚇 수인분당선1,390m
🚇 매교역 수인분당선1,849m
🚇 망포역 수인분당선2,828m
생활 편의
킴스클럽 동수원점280m
CU 수원샤르망점300m
누구나마트328m
두산할인마트390m
이마트에브리데이 매탄동점391m
보건치과의원165m
메디코아의원251m
수원항외과의원261m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.13 | 94.64㎡ | 9 | 3억 1,000만원 |
| 2026.04.24 | 95.19㎡ | 15 | 3억 500만원 |
| 2026.02.11 | 161.9㎡ | 19 | 5억 600만원 |
| 2026.01.26 | 161.9㎡ | 9 | 5억 2,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부