오피스텔 실거래 매수 분석
성동구 옥수동 한남 더 리버 오피스텔
2억 1,500만원
2026년 1월 10일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
27.01㎡ · 8.2평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
3층
주소
서울 성동구 옥수동 475
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,450만원가정 대출금
1억 5,050만원월 원리금
약 718,510원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
한남 더 리버 오피스텔 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격한남 더 리버 오피스텔 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 옥수역 3호선510m
🚇 무인민원발급창구 지하철 3호선 옥수역584m
🚇 옥수역 경의중앙선618m
🚇 한강진역 6호선886m
🚇 금호역 3호선 3번출구888m
생활 편의
홈플러스익스프레스 옥수점106m
CU 옥수삼성점375m
GS더프레시 성동옥수점508m
웰빙마트 옥수점575m
홈플러스익스프레스 한남점743m
박소아과의원123m
이성훈 한의원123m
경희한의원144m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 27.01㎡ | 12 | 2억 1,200만원 |
| 2026.05.26 | 29.54㎡ | 11 | 2억 1,000만원 |
| 2026.05.05 | 27.01㎡ | 8 | 2억 2,000만원 |
| 2026.04.14 | 27.01㎡ | 6 | 2억 2,000만원 |
| 2026.04.13 | 27.01㎡ | 11 | 1억 9,000만원 |
| 2026.03.26 | 29.54㎡ | 3 | 2억 6,000만원 |
| 2026.01.21 | 29.54㎡ | 2 | 2억 4,900만원 |
| 2026.01.17 | 27.01㎡ | 10 | 2억 4,000만원 |
| 2026.01.10 | 27.01㎡ | 3 | 2억 1,500만원 |
| 2025.11.18 | 28㎡ | 6 | 2억 1,000만원 |
| 2025.10.10 | 27.01㎡ | 11 | 2억 4,750만원 |
| 2025.09.19 | 27.01㎡ | 12 | 2억 2,000만원 |
| 2025.09.09 | 25.6㎡ | 9 | 2억 2,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부