오피스텔 실거래 매수 분석
강서구 마곡동 마곡나루역보타닉푸르지오시티
1억 8,000만원
2025년 11월 24일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
22.2㎡ · 6.7평
준공
2017년 준공 · 9년차
층
6층
주소
서울 강서구 마곡동 760
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,400만원가정 대출금
1억 2,600만원월 원리금
약 601,543원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
마곡나루역보타닉푸르지오시티 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격마곡나루역보타닉푸르지오시티 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 마곡나루역 9호선70m
🚇 마곡나루역 공항철도184m
🚇 신방화역 9호선862m
🚇 마곡역 5호선805m
🚇 양천향교역 9호선 8번출구1,217m
생활 편의
마곡할인마트245m
르웨스트마트430m
대진할인마트 마곡점604m
롯데슈퍼프레시 방화점688m
트레이더스 홀세일 클럽 마곡점712m
나루이비인후과의원25m
누리담한의원50m
친절한홍치과50m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | 22.2㎡ | 3 | 1억 8,800만원 |
| 2026.07.18 | 22.2㎡ | 6 | 1억 6,400만원 |
| 2026.07.09 | 22.2㎡ | 13 | 1억 6,450만원 |
| 2026.07.08 | 22.2㎡ | 14 | 1억 7,500만원 |
| 2026.06.24 | 22.76㎡ | 8 | 1억 9,400만원 |
| 2026.06.22 | 19.96㎡ | 12 | 1억 5,000만원 |
| 2026.05.28 | 22.2㎡ | 13 | 1억 7,000만원 |
| 2026.05.26 | 22.17㎡ | 6 | 1억 6,500만원 |
| 2026.05.12 | 32.88㎡ | 13 | 3억 6,800만원 |
| 2026.04.25 | 22.2㎡ | 11 | 1억 6,900만원 |
| 2026.04.24 | 32.88㎡ | 12 | 3억 3,500만원 |
| 2026.04.17 | 22.2㎡ | 3 | 1억 6,900만원 |
| 2026.04.10 | 22.2㎡ | 12 | 2억 |
| 2026.03.30 | 22.2㎡ | 11 | 2억 600만원 |
| 2026.03.24 | 22.76㎡ | 13 | 1억 7,000만원 |
| 2026.02.28 | 22.17㎡ | 12 | 1억 7,700만원 |
| 2026.02.14 | 22.2㎡ | 7 | 2억 800만원 |
| 2026.02.09 | 22.17㎡ | 8 | 1억 7,400만원 |
| 2026.02.03 | 19.96㎡ | 5 | 1억 5,000만원 |
| 2026.01.14 | 22.2㎡ | 4 | 1억 8,000만원 |
| 2026.01.04 | 22.2㎡ | 4 | 2억 2,000만원 |
| 2025.12.27 | 32.88㎡ | 10 | 3억 7,000만원 |
| 2025.12.17 | 19.96㎡ | 3 | 1억 6,000만원 |
| 2025.12.07 | 21.86㎡ | 7 | 1억 8,800만원 |
| 2025.12.04 | 22.2㎡ | 8 | 1억 7,700만원 |
| 2025.11.24 | 22.2㎡ | 6 | 1억 8,000만원 |
| 2025.11.22 | 22.2㎡ | 3 | 2억 2,300만원 |
| 2025.11.20 | 32.88㎡ | 13 | 3억 8,000만원 |
| 2025.11.14 | 22.2㎡ | 13 | 1억 7,400만원 |
| 2025.11.05 | 22.17㎡ | 7 | 1억 8,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부