오피스텔 실거래 매수 분석
성남시 분당구 야탑동 시그마 3
1억 7,300만원
2025년 9월 10일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
28.65㎡ · 8.7평
준공
2003년 준공 · 23년차
층
16층
주소
경기 성남시 분당구 야탑동 360-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,190만원가정 대출금
1억 2,110만원월 원리금
약 578,150원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
시그마 3 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격시그마 3 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 야탑역 수인분당선248m
🚇 이매역 수인분당선1,923m
🚇 모란역 수인분당선2,058m
🚇 이매역 경강선2,095m
🚇 모란역 8호선 12번출구2,212m
🚌 야탑역공항버스정류장103m
생활 편의
ABC마트 ST성남터미널점149m
홈플러스 메가푸드마켓 야탑점151m
유니마트259m
BYC 분당직영점304m
킴스클럽 야탑점377m
아이펫동물병원0m
연세모두의원0m
곽희준한의원 분당0m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | 28.65㎡ | 4 | 1억 7,900만원 |
| 2026.06.20 | 40.79㎡ | 11 | 2억 8,000만원 |
| 2026.06.14 | 28.65㎡ | 16 | 1억 7,700만원 |
| 2026.05.21 | 28.65㎡ | 6 | 1억 7,500만원 |
| 2026.04.30 | 33.07㎡ | 13 | 2억 500만원 |
| 2026.04.16 | 33.07㎡ | 5 | 2억 800만원 |
| 2026.04.08 | 28.65㎡ | 7 | 1억 7,500만원 |
| 2026.03.25 | 28.65㎡ | 7 | 1억 7,500만원 |
| 2026.02.28 | 47.85㎡ | 7 | 3억 1,000만원 |
| 2026.02.04 | 28.65㎡ | 8 | 1억 7,700만원 |
| 2026.02.04 | 33.07㎡ | 7 | 2억 490만원 |
| 2026.01.27 | 28.65㎡ | 9 | 1억 7,600만원 |
| 2026.01.19 | 28.65㎡ | 12 | 1억 7,500만원 |
| 2026.01.06 | 33.07㎡ | 15 | 2억 |
| 2025.11.26 | 33.07㎡ | 11 | 1억 9,900만원 |
| 2025.11.10 | 33.07㎡ | 13 | 2억 |
| 2025.11.04 | 33.07㎡ | 16 | 1억 9,700만원 |
| 2025.10.13 | 33.07㎡ | 13 | 2억 1,000만원 |
| 2025.09.26 | 28.65㎡ | 13 | 1억 7,900만원 |
| 2025.09.17 | 33.07㎡ | 11 | 2억 500만원 |
| 2025.09.10 | 28.65㎡ | 16 | 1억 7,300만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부