연립·다세대 실거래 매수 분석
광진구 능동 연립
3억 6,250만원
2026년 4월 9일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
25.87㎡ · 7.8평
준공
2026년 준공 · 0년차
층
2층
주소
서울 광진구 능동 467
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 875만원가정 대출금
2억 5,375만원월 원리금
약 1,211,441원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
연립 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
공동주택 (다세대/연립/단독)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격연립 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 아차산역 5호선223m
🚇 에이블씨엔씨 지하철5호선아차산역점251m
🚇 군자역 5호선838m
🚇 군자역 7호선848m
🚇 어린이대공원역 7호선1,211m
생활 편의
홈플러스익스프레스 중곡2점265m
정성마트278m
조아진건강마트319m
나들가게 태광MG마트342m
하이트마트421m
바른본병원134m
애플동물병원134m
연세모던피부과의원183m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.09 | 25.41㎡ | 6 | 3억 5,100만원 |
| 2026.04.09 | 25.8㎡ | 6 | 3억 7,450만원 |
| 2026.04.09 | 25.87㎡ | 6 | 3억 7,550만원 |
| 2026.04.09 | 25.41㎡ | 6 | 3억 7,100만원 |
| 2026.04.09 | 23.22㎡ | 5 | 3억 3,900만원 |
| 2026.04.09 | 25.5㎡ | 5 | 3억 6,500만원 |
| 2026.04.09 | 25.44㎡ | 5 | 3억 6,400만원 |
| 2026.04.09 | 25.8㎡ | 5 | 3억 7,300만원 |
| 2026.04.09 | 25.87㎡ | 5 | 3억 7,400만원 |
| 2026.04.09 | 25.41㎡ | 5 | 3억 6,900만원 |
| 2026.04.09 | 23.22㎡ | 4 | 3억 3,900만원 |
| 2026.04.09 | 25.5㎡ | 4 | 3억 6,500만원 |
| 2026.04.09 | 25.44㎡ | 4 | 3억 6,400만원 |
| 2026.04.09 | 25.8㎡ | 4 | 3억 7,300만원 |
| 2026.04.09 | 25.87㎡ | 4 | 3억 7,400만원 |
| 2026.04.09 | 25.41㎡ | 4 | 3억 6,900만원 |
| 2026.04.09 | 23.22㎡ | 3 | 3억 3,900만원 |
| 2026.04.09 | 25.5㎡ | 3 | 3억 6,500만원 |
| 2026.04.09 | 25.44㎡ | 3 | 3억 6,400만원 |
| 2026.04.09 | 25.8㎡ | 3 | 3억 7,100만원 |
| 2026.04.09 | 25.87㎡ | 3 | 3억 7,200만원 |
| 2026.04.09 | 25.41㎡ | 3 | 3억 6,750만원 |
| 2026.04.09 | 23.22㎡ | 2 | 3억 3,250만원 |
| 2026.04.09 | 25.5㎡ | 2 | 3억 5,750만원 |
| 2026.04.09 | 25.44㎡ | 2 | 3억 5,650만원 |
| 2026.04.09 | 25.8㎡ | 2 | 3억 6,150만원 |
| 2026.04.09 | 25.87㎡ | 2 | 3억 6,250만원 |
| 2026.04.09 | 25.41㎡ | 2 | 3억 5,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부