연립·다세대 실거래 매수 분석
양천구 신정동 다세대
4억 7,000만원
2025년 10월 3일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
29.35㎡ · 8.9평
준공
2019년 준공 · 7년차
층
3층
주소
서울 양천구 신정동 998-10
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 4,100만원가정 대출금
3억 2,900만원월 원리금
약 1,570,696원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 목동역 5호선261m
🚇 미샤플러스지하철5호선 목동역점272m
🚇 신정역 5호선599m
🚇 신정네거리역 2호선985m
🚇 오목교역 5호선1,105m
생활 편의
이마트에브리데이 목동역점149m
CU 목동역점161m
목동안경마트208m
우리마트339m
폰마트 신정점352m
자연과한의원 목동150m
목동필정신과의원150m
상아동물병원151m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.03 | 28.99㎡ | 4 | 2억 8,300만원 |
| 2026.05.08 | 29.73㎡ | 2 | 2억 4,000만원 |
| 2025.12.29 | 28.99㎡ | 3 | 3억 7,000만원 |
| 2025.12.09 | 28.33㎡ | 3 | 4억 1,500만원 |
| 2025.11.05 | 16.4㎡ | 6 | 2억 6,000만원 |
| 2025.10.29 | 28.33㎡ | 5 | 3억 6,000만원 |
| 2025.10.03 | 29.35㎡ | 3 | 4억 7,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부