연립·다세대 실거래 매수 분석
강남구 역삼동 다세대
3억 6,000만원
2025년 12월 19일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
22.04㎡ · 6.7평
준공
2010년 준공 · 16년차
층
2층
주소
서울 강남구 역삼동 778-11
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 800만원가정 대출금
2억 5,200만원월 원리금
약 1,203,087원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
다세대 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
공동주택 (다세대/연립/단독)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격다세대 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 서울지하철 2호선740m
🚇 한티역 수인분당선845m
🚇 역삼역 2호선822m
🚇 매봉역 3호선1,016m
🚇 선릉역 2호선 4번출구1,005m
생활 편의
CU 역삼건화점275m
CU 역삼푸르지오점298m
광림마트304m
크리스탈마트 강남역삼점313m
연세안경마트 역삼본점334m
깐부치킨 강남세브란스병원점147m
강남세브란스병원 미래의학연구센터156m
강남세브란스병원 교수연구동159m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.23 | 26㎡ | 2 | 4억 2,000만원 |
| 2026.04.13 | 22.07㎡ | 4 | 3억 2,000만원 |
| 2026.02.04 | 24.25㎡ | 4 | 4억 2,500만원 |
| 2026.01.23 | 24.12㎡ | 5 | 4억 2,500만원 |
| 2026.01.22 | 25㎡ | 3 | 4억 4,000만원 |
| 2026.01.19 | 22.07㎡ | 4 | 3억 8,900만원 |
| 2026.01.17 | 23.2㎡ | 2 | 4억 500만원 |
| 2025.12.30 | 26㎡ | 3 | 4억 5,000만원 |
| 2025.12.29 | 22.04㎡ | 3 | 3억 8,900만원 |
| 2025.12.20 | 25㎡ | 2 | 4억 1,000만원 |
| 2025.12.19 | 23.2㎡ | 3 | 3억 8,000만원 |
| 2025.12.19 | 22.04㎡ | 2 | 3억 6,000만원 |
| 2025.12.16 | 19.2㎡ | 4 | 3억 2,000만원 |
| 2025.11.24 | 17.6㎡ | 5 | 2억 9,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부