오피스텔 실거래 매수 분석
성북구 정릉동 한강뉴스타
3억 400만원
2026년 1월 27일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
42.43㎡ · 12.8평
준공
2022년 준공 · 4년차
층
3층
주소
서울 성북구 정릉동 164-31
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,120만원가정 대출금
2억 1,280만원월 원리금
약 1,015,940원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 정릉역 우이신설선301m
🚇 북한산보국문역 우이신설선855m
🚇 길음역 4호선1,173m
🚇 성신여대입구역 4호선1,412m
🚇 성신여대입구역 우이신설선1,459m
생활 편의
세계로마트 정릉점219m
떼루왕마트273m
한아름마트275m
금메달마트400m
하모니마트 정릉서경대점492m
한국안과31m
정릉치과의원34m
365정릉탑정형외과의원63m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.24 | 39.52㎡ | 5 | 3억 2,000만원 |
| 2026.01.27 | 42.43㎡ | 3 | 3억 400만원 |
| 2025.12.11 | 42.43㎡ | 3 | 3억 400만원 |
| 2025.10.03 | 42.43㎡ | 4 | 3억 1,900만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부