연립·다세대 실거래 매수 분석
금천구 독산동 다세대
4,600만원
2026년 1월 31일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
25.94㎡ · 7.8평
준공
1993년 준공 · 33년차
층
-1층
주소
서울 금천구 독산동 1024-6
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1,380만원가정 대출금
3,220만원월 원리금
약 153,728원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 신독산역 (2026년12월예정)255m
🚇 독산역 1호선1,008m
🚇 금천구청역 1호선1,423m
🚇 시흥사거리역 (2026년 12월 예정)1,516m
🚇 구로디지털단지역 (2026년12월예정)1,870m
생활 편의
코사마트 독산점152m
CU 독산2동점193m
대성마트195m
나들가게 한양마트225m
사계절DC마트229m
한가람한의원95m
조내과의원96m
독산온동물병원107m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.07 | 25.94㎡ | -1 | 6,500만원 |
| 2026.01.31 | 25.94㎡ | -1 | 4,600만원 |
| 2025.10.01 | 58.05㎡ | 4 | 2억 4,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부