오피스텔 실거래 매수 분석
강남구 역삼동 대우디오빌플러스
2억 8,500만원
2025년 11월 20일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
38.96㎡ · 11.8평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
6층
주소
서울 강남구 역삼동 824-25
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,550만원가정 대출금
1억 9,950만원월 원리금
약 952,444원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
대우디오빌플러스 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격대우디오빌플러스 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 강남역 2호선280m
🚇 강남역 신분당선273m
🚇 역삼역 2호선584m
🚇 신논현역 신분당선864m
🚇 서울지하철 2호선849m
생활 편의
CU 역삼디오빌점25m
롯데슈퍼 강남역가맹점71m
강남전산마트148m
CU 역삼우인점200m
CU 역삼유토빌점239m
노드의원68m
유에이치셀의원 강남점74m
윤후여성한의원74m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 38.96㎡ | 2 | 2억 9,743만원 |
| 2026.07.07 | 38.96㎡ | 2 | 2억 9,743만원 |
| 2026.07.07 | 38.96㎡ | 2 | 2억 9,000만원 |
| 2026.06.18 | 38.96㎡ | 15 | 2억 9,500만원 |
| 2026.06.15 | 35.16㎡ | 11 | 2억 5,500만원 |
| 2026.06.04 | 38.96㎡ | 16 | 3억 |
| 2026.05.11 | 38.96㎡ | 14 | 2억 9,000만원 |
| 2026.04.30 | 38.96㎡ | 6 | 2억 6,500만원 |
| 2026.04.23 | 38.96㎡ | 4 | 2억 6,500만원 |
| 2026.03.13 | 35.16㎡ | 5 | 2억 4,000만원 |
| 2026.02.25 | 38.96㎡ | 13 | 2억 8,400만원 |
| 2026.02.25 | 38.96㎡ | 8 | 2억 7,500만원 |
| 2026.02.09 | 38.96㎡ | 9 | 2억 9,000만원 |
| 2026.01.23 | 38.96㎡ | 10 | 2억 2,500만원 |
| 2026.01.21 | 38.96㎡ | 14 | 2억 8,500만원 |
| 2025.12.11 | 38.96㎡ | 10 | 2억 7,500만원 |
| 2025.12.09 | 38.96㎡ | 9 | 2억 7,000만원 |
| 2025.11.20 | 38.96㎡ | 6 | 2억 8,500만원 |
| 2025.11.03 | 38.96㎡ | 17 | 2억 9,800만원 |
| 2025.09.23 | 38.96㎡ | 16 | 3억 500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부