연립·다세대 실거래 매수 분석
동작구 사당동 다세대
3억 2,800만원
2025년 9월 27일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
41.91㎡ · 12.7평
준공
2012년 준공 · 14년차
층
2층
주소
서울 동작구 사당동 316-159
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,840만원가정 대출금
2억 2,960만원월 원리금
약 1,096,146원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 서울지하철 7호선446m
🚇 남성역 7호선541m
🚇 사당역 4호선816m
🚇 사당역 2호선 7번출구783m
🚇 이수역 7호선 10번출구832m
생활 편의
우리홈마트141m
불편한셀프마트구멍가게24봄봄177m
남서울농협하나로마트 남성점205m
다이소 하나로마트남성점205m
화인마트286m
임해성내과130m
한라한의원155m
한마음치과의원186m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.29 | 38.94㎡ | 3 | 3억 1,000만원 |
| 2026.04.15 | 43.94㎡ | 5 | 3억 |
| 2026.03.31 | 23.04㎡ | 1 | 1억 |
| 2026.03.28 | 51.93㎡ | 2 | 4억 4,000만원 |
| 2026.03.18 | 51.93㎡ | 3 | 4억 4,500만원 |
| 2025.11.25 | 51.93㎡ | 3 | 4억 4,500만원 |
| 2025.10.29 | 77.79㎡ | 4 | 5억 |
| 2025.09.27 | 41.91㎡ | 2 | 3억 2,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부