오피스텔 실거래 매수 분석
시흥시 배곧동 배곧두손지젤타워
7,300만원
2025년 12월 27일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
21.07㎡ · 6.4평
준공
2018년 준공 · 8년차
층
13층
주소
경기 시흥시 배곧동 206-3
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2,190만원가정 대출금
5,110만원월 원리금
약 243,959원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
배곧두손지젤타워 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격배곧두손지젤타워 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 오이도역 수인분당선828m
🚇 오이도역 4호선897m
🚇 달월역 수인분당선1,783m
🚇 정왕역 수인분당선1,991m
🚇 정왕역 4호선2,067m
생활 편의
롯데하이마트 시흥배곧롯데마트점97m
엔프라니 롯데마트시흥배곧점100m
롯데마트 시흥배곧점101m
박준뷰티랩 배곧롯데마트점109m
롯데마트 시흥배곧점 주차장116m
배곧고운이치과의원123m
경희용한의원161m
더좋은동물병원188m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.16 | 35.34㎡ | 9 | 1억 5,500만원 |
| 2026.05.15 | 21.07㎡ | 17 | 7,000만원 |
| 2026.05.06 | 21.07㎡ | 17 | 7,000만원 |
| 2026.04.29 | 41.72㎡ | 9 | 1억 5,800만원 |
| 2026.04.26 | 21.07㎡ | 11 | 6,700만원 |
| 2026.04.25 | 21.07㎡ | 17 | 6,900만원 |
| 2026.03.11 | 21.07㎡ | 5 | 7,000만원 |
| 2025.12.27 | 21.07㎡ | 8 | 7,000만원 |
| 2025.12.27 | 21.07㎡ | 13 | 7,300만원 |
| 2025.12.02 | 21.07㎡ | 4 | 8,263만원 |
| 2025.12.01 | 21.07㎡ | 6 | 6,500만원 |
| 2025.11.29 | 35.34㎡ | 12 | 1억 4,500만원 |
| 2025.11.10 | 41.72㎡ | 5 | 1억 6,000만원 |
| 2025.10.25 | 35.34㎡ | 16 | 1억 5,500만원 |
| 2025.09.23 | 21.07㎡ | 15 | 7,900만원 |
| 2025.09.16 | 35.34㎡ | 13 | 1억 5,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부