오피스텔 실거래 매수 분석
하남시 덕풍동 빌리브하남
3억 8,500만원
2026년 4월 19일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
42.6㎡ · 12.9평
준공
2021년 준공 · 5년차
층
7층
주소
경기 하남시 덕풍동 735
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 1,550만원가정 대출금
2억 6,950만원월 원리금
약 1,286,634원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
빌리브하남 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격빌리브하남 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 하남풍산역 5호선218m
🚇 하남시청역 5호선1,283m
🚇 미사역 5호선1,583m
🚇 하남검단산역 5호선2,159m
🚇 강일역 5호선2,706m
생활 편의
일렉트로마트 하남점96m
이마트 하남점99m
삼성스토어 일렉트로마트하남모바일99m
진로할인마트289m
해나온식자재마트 미사점399m
웰니스플란트치과의원36m
하남웰니스내과의원39m
하남풍산 경희한의원 이마트하남점99m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.26 | 39.13㎡ | 6 | 3억 400만원 |
| 2026.04.19 | 32.41㎡ | 4 | 2억 8,000만원 |
| 2026.04.19 | 42.6㎡ | 7 | 3억 8,500만원 |
| 2026.04.13 | 84.99㎡ | 8 | 6억 3,000만원 |
| 2026.04.11 | 66.49㎡ | 10 | 5억 |
| 2026.04.07 | 77.73㎡ | 2 | 5억 8,000만원 |
| 2026.03.16 | 39.15㎡ | 7 | 3억 |
| 2026.03.02 | 32.41㎡ | 2 | 2억 7,500만원 |
| 2026.02.23 | 59.57㎡ | 6 | 4억 8,000만원 |
| 2026.02.02 | 84.46㎡ | 8 | 6억 6,000만원 |
| 2026.01.27 | 32.41㎡ | 4 | 2억 7,000만원 |
| 2025.11.30 | 84.46㎡ | 8 | 6억 3,500만원 |
| 2025.11.11 | 32.41㎡ | 3 | 2억 7,000만원 |
| 2025.11.10 | 84.46㎡ | 8 | 6억 7,000만원 |
| 2025.10.27 | 32.41㎡ | 3 | 2억 5,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부