연립·다세대 실거래 매수 분석
금천구 시흥동 다세대
3억 4,000만원
2026년 7월 29일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
40.11㎡ · 12.1평
준공
2022년 준공 · 4년차
층
2층
주소
서울 금천구 시흥동 824-22
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 200만원가정 대출금
2억 3,800만원월 원리금
약 1,136,248원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 시흥사거리역 (2026년 12월 예정)769m
🚇 금천구청역 1호선1,438m
🚇 신독산역 (2026년12월예정)1,962m
🚇 석수역 (2026년12월예정)1,990m
🚇 석수역 1호선2,105m
생활 편의
휴대폰할인마트157m
우성수퍼마트167m
은행나무마트206m
시장마트217m
드림마트240m
천주교서울대교구유지재단 전진상의원133m
시흥 가정의원198m
성모정소아청소년과의원203m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | 40.11㎡ | 2 | 3억 4,000만원 |
| 2026.06.18 | 40.76㎡ | 2 | 3억 5,500만원 |
| 2026.02.02 | 39.13㎡ | 4 | 3억 5,300만원 |
| 2025.12.29 | 40.53㎡ | 5 | 3억 3,500만원 |
| 2025.11.17 | 36.87㎡ | 2 | 3억 6,000만원 |
| 2025.10.29 | 40.53㎡ | 5 | 3억 3,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부