오피스텔 실거래 매수 분석
서초구 서초동 강남역 롯데골드로즈
2억 7,000만원
2026년 3월 21일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
37.13㎡ · 11.2평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
4층
주소
서울 서초구 서초동 1330-6
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,100만원가정 대출금
1억 8,900만원월 원리금
약 902,315원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
강남역 롯데골드로즈 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격강남역 롯데골드로즈 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 강남역 신분당선402m
🚇 강남역 2호선548m
🚇 역삼역 2호선1,106m
🚇 양재역 3호선1,085m
🚇 교대역 2호선 1번출구1,124m
생활 편의
CU 서초골드로즈점21m
이마트에브리데이 래미안리더스원점173m
CU 서초도씨에빛점183m
현대할인마트247m
CU 오벨리스크점255m
드림핏한의원40m
강남스탠다드정형외과의원41m
유미노의원42m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.08 | 37.19㎡ | 18 | 2억 6,900만원 |
| 2026.05.07 | 33.23㎡ | 11 | 2억 2,000만원 |
| 2026.03.24 | 37.13㎡ | 13 | 2억 7,500만원 |
| 2026.03.21 | 37.13㎡ | 4 | 2억 7,000만원 |
| 2026.02.26 | 37.13㎡ | 15 | 2억 9,000만원 |
| 2026.01.24 | 37.13㎡ | 3 | 2억 7,800만원 |
| 2026.01.15 | 37.13㎡ | 13 | 2억 8,900만원 |
| 2025.11.11 | 37.13㎡ | 8 | 2억 9,000만원 |
| 2025.10.16 | 33.23㎡ | 7 | 2억 2,000만원 |
| 2025.09.30 | 37.13㎡ | 11 | 2억 8,250만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부