오피스텔 실거래 매수 분석
광진구 구의동 크레신타워3차
1억 6,900만원
2025년 11월 3일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
25.35㎡ · 7.7평
준공
2006년 준공 · 20년차
층
7층
주소
서울 광진구 구의동 246-14
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,070만원가정 대출금
1억 1,830만원월 원리금
약 564,782원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 구의역 2호선159m
🚇 강변역 2호선940m
🚇 건대입구역 7호선1,248m
🚇 건대입구역 2호선1,392m
🚇 어린이대공원역 7호선1,485m
🚌 라비앙플라워698m
🚌 워커힐호텔 셔틀버스정류장939m
생활 편의
CU 구의크레신점14m
씨앤아이35m
CU 자양사거리점88m
GS더프레시 구의역점130m
코사마트 보광마트179m
라임의원4m
연세스마일치과의원4m
라일락산부인과의원4m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.23 | 26.91㎡ | 14 | 1억 6,800만원 |
| 2026.02.23 | 25.35㎡ | 14 | 1억 8,000만원 |
| 2025.11.27 | 26.91㎡ | 7 | 1억 6,900만원 |
| 2025.11.03 | 25.35㎡ | 7 | 1억 6,900만원 |
| 2025.09.18 | 25.35㎡ | 8 | 1억 6,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부