오피스텔 실거래 매수 분석
송파구 거여동 수아주 오피스텔
1억 7,200만원
2026년 6월 1일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
18.58㎡ · 5.6평
준공
2022년 준공 · 4년차
층
13층
주소
서울 송파구 거여동 603-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,160만원가정 대출금
1억 2,040만원월 원리금
약 574,808원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
수아주 오피스텔 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격수아주 오피스텔 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 덕수고등학교역 (2026년12월예정)296m
🚇 위례솔역 (2026년12월예정)570m
🚇 위례호수공원역 (2026년12월예정)646m
🚇 거여역 5호선724m
🚇 북위례역 (2026년12월예정)998m
생활 편의
CU 거여거원점363m
부동산정보마트공인중개사사무소389m
GS더프레시 송파위례점639m
홈플러스익스프레스 거여점687m
CU 거여중앙점768m
서울세계로병원 주차장65m
서울세계로병원71m
GS25 세계로병원점71m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.03 | 18.58㎡ | 8 | 1억 7,000만원 |
| 2026.06.01 | 18.58㎡ | 13 | 1억 7,200만원 |
| 2026.05.29 | 18.58㎡ | 10 | 1억 4,500만원 |
| 2026.03.10 | 18.58㎡ | 9 | 2억 1,500만원 |
| 2026.01.14 | 18.58㎡ | 7 | 1억 5,800만원 |
| 2026.01.14 | 18.58㎡ | 15 | 1억 6,000만원 |
| 2025.10.02 | 18.52㎡ | 8 | 1억 4,330만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부