오피스텔 실거래 매수 분석
성남시 분당구 수내동 로얄팰리스 하우스빌
2억 2,500만원
2026년 2월 9일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
34.05㎡ · 10.3평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
22층
주소
경기 성남시 분당구 수내동 23-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,750만원가정 대출금
1억 5,750만원월 원리금
약 751,929원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
로얄팰리스 하우스빌 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격로얄팰리스 하우스빌 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 수내역 수인분당선317m
🚇 정자역 신분당선1,035m
🚇 정자역 수인분당선1,168m
🚇 서현역 수인분당선1,401m
🚇 신분당선1,890m
생활 편의
성남농협하나로마트 수내역지점167m
CU 수내트라팰리스점370m
CU 분당초림점462m
CU 분당정자중앙점463m
마트오케이490m
더그레이스의원0m
서울D치과교정과치과의원0m
오성숙마취통증의학과의원2m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | 45.27㎡ | 20 | 3억 3,750만원 |
| 2026.06.08 | 37.92㎡ | 30 | 2억 6,750만원 |
| 2026.05.29 | 39.75㎡ | 21 | 2억 3,000만원 |
| 2026.05.08 | 51.29㎡ | 8 | 3억 8,000만원 |
| 2026.05.06 | 27.49㎡ | 15 | 1억 7,000만원 |
| 2026.05.02 | 45.27㎡ | 14 | 3억 |
| 2026.05.02 | 51.29㎡ | 8 | 3억 8,000만원 |
| 2026.04.20 | 45.27㎡ | 16 | 3억 3,000만원 |
| 2026.04.16 | 29.5㎡ | 16 | 2억 1,000만원 |
| 2026.04.10 | 50.63㎡ | 11 | 3억 5,000만원 |
| 2026.04.05 | 48.17㎡ | 25 | 3억 4,000만원 |
| 2026.04.03 | 56.04㎡ | 6 | 4억 2,000만원 |
| 2026.03.30 | 48.17㎡ | 18 | 3억 4,400만원 |
| 2026.03.30 | 45.27㎡ | 10 | 3억 3,000만원 |
| 2026.03.20 | 116.87㎡ | 23 | 10억 4,000만원 |
| 2026.03.06 | 36.29㎡ | 13 | 2억 2,000만원 |
| 2026.02.19 | 27.49㎡ | 20 | 1억 5,000만원 |
| 2026.02.09 | 34.05㎡ | 22 | 2억 2,500만원 |
| 2026.02.07 | 45.27㎡ | 28 | 3억 3,800만원 |
| 2026.02.04 | 27.49㎡ | 14 | 1억 6,500만원 |
| 2026.01.29 | 27.49㎡ | 9 | 1억 6,300만원 |
| 2026.01.29 | 51.19㎡ | 28 | 3억 7,900만원 |
| 2026.01.22 | 45.79㎡ | 8 | 3억 4,000만원 |
| 2026.01.13 | 33.35㎡ | 12 | 2억 |
| 2026.01.07 | 27.49㎡ | 20 | 1억 8,100만원 |
| 2026.01.03 | 71.5㎡ | 31 | 6억 8,500만원 |
| 2025.12.20 | 55.27㎡ | 24 | 5억 7,000만원 |
| 2025.12.17 | 116.87㎡ | 23 | 10억 4,000만원 |
| 2025.12.13 | 116.87㎡ | 23 | 10억 4,000만원 |
| 2025.12.05 | 50.63㎡ | 16 | 4억 1,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부