연립·다세대 실거래 매수 분석
송파구 문정동 다세대
3억 2,000만원
2025년 11월 7일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
35.76㎡ · 10.8평
준공
2017년 준공 · 9년차
층
3층
주소
서울 송파구 문정동 64-4
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,600만원가정 대출금
2억 2,400만원월 원리금
약 1,069,410원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 문정역 8호선357m
🚇 장지역 8호선646m
🚇 가락시장역 8호선1,178m
🚇 가락시장역 3호선1,138m
🚇 경찰병원역 3호선1,289m
생활 편의
밧데리할인마트55m
디케이마트176m
가락공판장 문정점193m
CU 문정역점247m
송파농협하나로마트 본점 주차장296m
연세차내과의원62m
문정연세내과의원125m
임상욱치과의원125m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.17 | 29.62㎡ | 3 | 3억 3,000만원 |
| 2026.04.28 | 43.21㎡ | 5 | 4억 5,400만원 |
| 2026.02.13 | 29.9㎡ | 3 | 3억 1,500만원 |
| 2026.01.24 | 29.62㎡ | 3 | 3억 1,000만원 |
| 2025.11.29 | 29.86㎡ | 4 | 3억 2,800만원 |
| 2025.11.07 | 35.76㎡ | 3 | 3억 2,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부