오피스텔 실거래 매수 분석
고양시 일산동구 장항동 우림로데오스위트
9,800만원
2025년 9월 4일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
32.59㎡ · 9.9평
준공
2005년 준공 · 21년차
층
6층
주소
경기 고양시 일산동구 장항동 771-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2,940만원가정 대출금
6,860만원월 원리금
약 327,507원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
우림로데오스위트 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격우림로데오스위트 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 정발산역 3호선223m
🚇 마두역 3호선1,037m
🚇 주엽역 3호선1,418m
🚇 풍산역 경의중앙선1,945m
🚇 풍산역 서해선1,913m
생활 편의
롯데슈퍼프레시 일산점120m
롯데백화점 일산점 식품관121m
CU 일산광장점129m
케이팝마트208m
세븐일레븐 정발산광장점232m
류라인의원13m
연세최의겸정신과의원13m
트루덴치과의원16m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | 32.59㎡ | 12 | 9,000만원 |
| 2026.07.15 | 70.74㎡ | 9 | 2억 3,700만원 |
| 2026.06.29 | 29.67㎡ | 7 | 9,500만원 |
| 2026.06.25 | 70.74㎡ | 10 | 2억 2,000만원 |
| 2026.05.26 | 34.15㎡ | 6 | 9,800만원 |
| 2026.04.24 | 32.59㎡ | 14 | 9,450만원 |
| 2026.04.14 | 29.67㎡ | 14 | 9,780만원 |
| 2026.04.05 | 32.59㎡ | 15 | 9,400만원 |
| 2026.03.31 | 70.74㎡ | 6 | 2억 3,000만원 |
| 2026.03.30 | 74㎡ | 13 | 3억 1,000만원 |
| 2026.03.18 | 70.74㎡ | 12 | 2억 3,500만원 |
| 2026.03.09 | 70.74㎡ | 10 | 2억 3,500만원 |
| 2026.03.03 | 32.59㎡ | 15 | 1억 |
| 2026.02.04 | 32.59㎡ | 12 | 1억 1,000만원 |
| 2026.01.28 | 29.67㎡ | 12 | 1억 100만원 |
| 2026.01.03 | 32.59㎡ | 8 | 9,000만원 |
| 2025.11.05 | 32.59㎡ | 4 | 9,500만원 |
| 2025.11.04 | 29.67㎡ | 3 | 9,600만원 |
| 2025.10.22 | 34.15㎡ | 10 | 1억 700만원 |
| 2025.10.16 | 112.62㎡ | 5 | 3억 |
| 2025.09.24 | 41.29㎡ | 12 | 1억 3,200만원 |
| 2025.09.20 | 70.74㎡ | 13 | 2억 4,500만원 |
| 2025.09.13 | 43.27㎡ | 12 | 1억 3,700만원 |
| 2025.09.04 | 32.59㎡ | 6 | 9,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부